bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort istanbul escort istanbul escort istanbul escort proxy
Bugun...
istanbul evden eve nakliyatreplika saatbahcelievler evden eve nakliyat

duzce satilik daire

pendik evden eve nakliyat

/a>


"Faiz oranının düşmesi konutlarda patlama yaşatır"
İstanbul, Ankara, İzmir’in yanı sıra Manisa’da konut sıkıntısının her geçen gün arttığını vurgulayan Manisa Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Bahattin Akyüz, konutta kredi faiz oranlarının düşmesinin konut sektörünü hareketlilik getireceğini dile getirDİ. Akyüz, “Bu da sadece hem insanların konut ihtiyacını gidermek hem de birikmiş olan konutlarında pazarlamasını yapmak anlamında piyasayı canlı tutacak. Böylece aşırı derecede canlanacağını düşünüyorum. Bunlar piyasayı ateşleyen faktörler” diye

"Faiz oranının düşmesi konutlarda patlama yaşatır"
+ -

Hükümetin çağrısıyla ortalama 1,25 olan konutta kredi faiz oranının yüzde 1’lere düşmesi bekleniyor.  Hükümet daha önce de konutta yüzde 18 olan KDV oranını yüzde 8’e düşürmüştü. Manisa Esnaf ve Sanatkârlar Odası (MESO) Başkanı ve Manisa Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, faiz oranların düşmesiyle birlikte konutlarda patlama yaşanacağını kaydetti.

FAİZLER DÜŞERSE PİYASAYI UÇURUR

Türkiye genelinde olduğu gibi Manisa’da da konut sıkıntısının olduğunu ifade eden Başkan Akyüz, “Aylardır konutla ilgili satışlarda çok büyük bir sıkıntı var. Konutlar yapılıyor, satılmıyor.  En bariz örneklerinden bir tanesi de son zamanlarda kentsel dönüşümle ilgili yapılan binalar. Piyasanın durgun oluşu, sıcak para akışının olmaması ve konut kredilerinin çok yüksek olmasından dolayı konut satışlarının bir hayli düştüğünü, durduğunu söyleyebiliriz.  Geçen yılın değerlerine göre değerlendirmesini yapacak olursak çok çok aşağılarda olduğunu söyleyebiliriz. Sadece Manisa’yla değil Türkiye genelini kapsayan bugün konutla ilgili stoklar İstanbul, Ankara, İzmir gibi yerlerde daha çok hat safhaya ulaştı.  Tabi ki fiyatlar çok yükseldi. Konutta KDV’nin yüzde 18’lere çıkması ve tapu harçlarının yüksek olması, banka kredilerinin yüksek oluşundan dolayı bir sürü etken var.  Burada tapu harçları yüzde 4’tü yüzde 3’e iniyor.  Bu da alıcı, satıcı ve yatırımcı için iyi bir değerlendirme olabilir.  Yeni yapılan yapılarda da KDV oranları yüzde 18’di.   Bu da yüzde 8’e düşüyor. Bu da büyük bir oran teşkil ediyor. Bugün 100 bin liralık bir evde 5 bin 500 lira gibi rakam söz konusu.   Şu anda en düşük bankalarda faiz 1,15’ten aşağıya yok.  Bu konuda hükümet bankalar birliği ile karar almaya çalıştı.  Ve önümüzdeki günlerde birlerin altına düşeceğini söylüyorlar.  Eğer bu krediler birlerin altına düştüğü zaman piyasayı uçurur, bu piyasa canlanır” dedi.

"PİYASAYI ATEŞLEYEN FAKTÖRLER"

 “Önümüzde seçim var.  Seçim yatırımı diyoruz ama bunlar gerçekten yapılması gerekenler” diyen Akyüz, “Onun için piyasanın açılması inşaat, emlak lokomotif bir sektördür.  Bu sektör hareketlendiği zaman bütün işlere yansır diye düşünüyoruz. Burada sadece KDV indirimleri de meskenlerde iş yerlerinde uygulanmıyor.  Ama tapu harçları hem meskenlerde hem de iş yerlerinde uygulanıyor.  Bu da sadece hem insanların konut ihtiyacını gidermek hem de birikmiş olan konutlarında pazarlamasını yapmak anlamında piyasayı canlı tutacak. Böylece aşırı derecede canlanacağını düşünüyorum. Bunlar piyasayı ateşleyen faktörler.  Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıflar Bankası ve bunların Ziraat Katılımlar, Vakıf katılımlara bunlara özel bankalarda dâhil olması gerekiyor. Mutlaka ki onlarda dâhil olacak. Çünkü bankalarda para satmak için para arıyor. Finansmanını yüksek tuttuğu zaman aldığı parayı mutlaka ki bir yere vermesi gerekiyor ki oradan para kazansın.  Çok faydalı olacağına inanıyorum” diye konuştu.

"MANİSA’DA AŞIRI DERECE STOK YOK "

Son olarak Manisa’daki konut stoklarına değinen Akyüz, “ Burada istatistik kurumunun açıklamış olduğu rakamlar var ama bunlar hiçbir zaman gerçek değeri bulmuyor.  O konuda net bilgim yok. Ama şimdi belki Manisa’da Manisa’nın ihtiyacını karşılayacak kadar konut olabilir veya olmayabilir. 30 yıllık imar sorunu var Manisa’da.  30 yıl önce yapılmış bir imarla hareket eden bir Manisa var. Manisa’da aşırı derece de stoğun olmadığını düşünebiliriz. Ama fiyatların çok yüksek olduğunu söyleyebiliriz. Yeni yapılarda mutlaka ki imarla ilgili arsa paylarımız çok yüksek” şeklinde konuştu. Cüneyt HASÇELİK

 




Bu haber 335 defa okunmuştur.

YORUMLAR

Henüz Yorum Eklenmemiştir.Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.

YORUM YAZ



İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
ÇOK OKUNAN HABERLER
YUKARI